27
07
Site ve apartman yöneticiliği, apartman, site, konut, ofis ve iş merkezleri gibi yapıların yönetimi için yapılan hizmettir. Site ve apartman yöneticisi, yönetim kurulu tarafından seçilen bir kişidir ve görevleri arasında bina bakımı, onarımı, aidatların tahsili, güvenlik tedbirlerinin alınması, sosyal etkinliklerin düzenlenmesi gibi bir dizi işlem yer alır.
Site ve apartman yöneticisi, bina sakinlerine hizmet verir ve onların gereksinimlerini karşılamak için çalışır. Bu nedenle, bir site veya apartman yöneticisi, bina sakinleriyle sık sık iletişim halinde olmalı, sorunları çözmeli ve ihtiyaçlarına cevap vermelidir.
Site ve apartman yöneticisi ayrıca, bina bakımı ve onarımı gibi konularda da görevlidir. Bu işlemler, bina sakinlerinin güvenliği, konforu ve yaşam kalitesini artırmak için yapılır. Site ve apartman yöneticisi, bu işlemler için gereken kaynakları yönetir ve ihtiyaç duyulan hizmetleri sağlar.
Ayrıca, site ve apartman yöneticisi, aidatların tahsili, faturaların ödenmesi, yönetim planının hazırlanması, uygulanması ve denetlenmesi gibi mali işlemlerden de sorumludur. Bu işlemler, bina sakinlerinin katkılarıyla gerçekleştirilir ve yöneticinin sorumluluğu altındadır.
Sonuç olarak, site ve apartman yöneticiliği, bir binanın günlük yönetimi için önemli bir hizmettir. Bu hizmet, bina sakinlerinin konforu ve güvenliği için gereklidir ve birçok farklı sorumluluk ve görevi içerir.
Site ve Apartman Yöneticiliği Görevleri Nelerdir?
Site ve apartman yöneticiliği görevleri, genel olarak şunları içerir:
Yönetim Planının Hazırlanması ve Uygulanması: Site veya apartman yöneticisi, yönetim planının hazırlanması, onaylanması ve uygulanması sürecini yönetir. Yönetim planı, bina sakinlerinin aidatları ile finanse edilen hizmetlerin kapsamını, zamanlamasını ve maliyetini belirler.
Aidat Tahsilatı: Site veya apartman yöneticisi, bina sakinlerinden aidatların tahsil edilmesini sağlar ve aidatların ödenmesinde sorun yaşanması durumunda gerekli adımları atar.
Bina Bakımı ve Onarımı: Site veya apartman yöneticisi, bina bakımı ve onarımı konularında çalışmalar yapar. Bu kapsamda, bina sakinlerinin rahat ve güvenli bir yaşam sürdürebilmesi için, bina içi ve dışı bakım, tamirat ve tadilat işlerinin yapılması sağlanır.
Güvenlik Tedbirlerinin Alınması: Site veya apartman yöneticisi, güvenlik tedbirlerinin alınmasını sağlar. Bina girişindeki güvenlik sistemlerinin çalışmasını sağlar, yangın merdivenleri ve söndürme sistemlerinin bakımını yapar.
İç Düzenin Sağlanması: Site veya apartman yöneticisi, bina içindeki düzenin sağlanmasını ve temizliğini yürütür. Ortak kullanım alanlarının temizliği, düzeni, aydınlatması, kapıların açılıp kapanması gibi konuların takibi yapılır.
Sosyal Faaliyetlerin Düzenlenmesi: Site veya apartman yöneticisi, bina sakinlerine yönelik sosyal faaliyetler düzenler. Bina sakinleri arasındaki ilişkilerin geliştirilmesi için toplantılar, etkinlikler, sosyal aktiviteler gibi çalışmalar gerçekleştirilir.
Bina Yönetim Kurulu ile İletişim: Site veya apartman yöneticisi, bina yönetim kurulu ile sürekli iletişim halinde olur ve bina sakinlerinin taleplerine yanıt verir. Yönetim kurulu ile karar alma süreçlerinde aktif rol alır ve aldığı kararları uygular.
Site ve apartman yöneticisi, bu görevleri yerine getirirken, bina sakinleri ile iyi bir iletişim kurmalı, onların ihtiyaçlarına ve taleplerine duyarlı olmalıdır.
Site ve Apartman Yöneticiliği İçin Eğitimler ve Sertifikalar Nelerdir?
Site ve apartman yöneticiliği için resmi bir eğitim zorunluluğu bulunmamaktadır. Ancak, bu alanda çalışmak isteyenlerin bazı eğitimler ve sertifikalar edinmeleri faydalı olabilir. Bunlar şunlardır:
Yöneticilik Eğitimleri: İşletme yönetimi, insan kaynakları yönetimi, maliye, pazarlama gibi konularda eğitim almış olmak, site ve apartman yöneticiliği konusunda gerekli beceri ve bilgiyi edinmek için faydalı olabilir.
Mülkiyet Yönetimi Sertifikaları: Mülkiyet yönetimi sertifikaları, site ve apartman yöneticileri için özel olarak tasarlanmıştır. Bu sertifikalar, bina yönetimi, mali yönetim, yasal düzenlemeler ve bakım-onarım gibi konularda uzmanlığı kanıtlar.
Yöneticilik Seminerleri: Site ve apartman yöneticileri, yöneticilik seminerlerine katılabilir ve kendilerini geliştirebilirler. Bu seminerler, yönetim becerilerinin yanı sıra, hukuki ve teknik konular hakkında da bilgi sağlayabilir.
Yasa ve Mevzuat Bilgisi: Site ve apartman yöneticileri, konuyla ilgili yasa ve mevzuat hakkında bilgi sahibi olmalıdır. Bunun için, ilgili yasaları ve yönetmelikleri okumak, güncellemeleri takip etmek, bölgesel yönetmeliklere hakim olmak gereklidir.
İş Deneyimi: Site ve apartman yöneticiliği işinde iş deneyimi de önemli bir faktördür. Bu nedenle, ilgili bir işte çalışarak veya staj yaparak iş deneyimi kazanmak önemlidir.
Site ve apartman yöneticiliği, herhangi bir özel eğitim veya sertifika zorunluluğu olmamasına rağmen, yöneticinin bilgi ve beceri seviyesi, hukuki ve teknik konular hakkındaki bilgisi, insan ilişkileri yönetimi ve yönetim becerileri gibi konularda yeterlilik sahibi olması gerekir.
Site ve Apartman Yöneticisi Nasıl Olunur?
Site ve apartman yöneticisi olmak için genellikle özel bir eğitim veya sertifika zorunluluğu yoktur. Ancak, işverenler genellikle yöneticilerinin belirli bir eğitim veya deneyime sahip olmasını tercih ederler. İşte, site ve apartman yöneticisi olmak için izlenebilecek adımlar:
Eğitim: Site ve apartman yöneticisi olmak için belirli bir eğitim seviyesi gerekli değildir. Ancak, işletme yönetimi, mali yönetim veya insan kaynakları yönetimi gibi konularda eğitim almış olmak faydalı olabilir. Bazı işverenler, yöneticilerin lisans derecesine sahip olmasını tercih ederler.
Deneyim: Site ve apartman yöneticisi olmak için deneyim gereklidir. İlgili bir işte çalışarak veya staj yaparak iş deneyimi kazanmak, yöneticilik konusunda faydalıdır. İş deneyimi, bakım, güvenlik, bütçe yönetimi, kiracı ilişkileri gibi konularda uzmanlığı gösterir.
Sertifikalar: Site ve apartman yöneticileri için özel olarak tasarlanmış mülkiyet yönetimi sertifikaları vardır. Bu sertifikalar, bina yönetimi, mali yönetim, yasal düzenlemeler ve bakım-onarım gibi konularda uzmanlığı gösterir. Sertifikalar, işverenler tarafından değer verilir ve iş başvurularında bir avantaj sağlar.
Yasal Bilgi: Site ve apartman yöneticilerinin yasal konularda bilgi sahibi olması gereklidir. İlgili yasaları ve yönetmelikleri okumak, güncellemeleri takip etmek, bölgesel yönetmeliklere hakim olmak gereklidir.
İletişim Becerileri: Site ve apartman yöneticilerinin, kiracılarla iyi iletişim kurması ve işbirliği yapması gereklidir. Bu nedenle, iyi bir dinleyici olmak, empati kurmak ve çözüm odaklı yaklaşım sergilemek önemlidir.
İş Başvurusu: Site ve apartman yöneticiliği işi, genellikle ilan edilmeyen bir iş kategorisidir. Bu nedenle, ilgili şirketlere iş başvurusunda bulunarak yöneticilik pozisyonu için uygun olup olmadığınızı öğrenebilirsiniz.
Daha detaylı bilgiye sahip olmak için Site ve Apartman Yöneticisi Eğitimi’ne katılıp sertifika sahibi olabilirsiniz. En yetkin “Site ve Apartman Yöneticisi Eğitimi” sertifikası üniversiteler tarafından verilen ve e-devlet sistemine işlenen sertifikadır. Türkiye’nin neresinde olursanız olun uzaktan online eğitim ile üniversite ve devlet onaylı “Site ve Apartman Yöneticisi Eğitimi” sertifikasına sahip olabilirsiniz.